Lyrens Alle 20

Villa · 188 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 708 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.392 kr/m².5.935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrens gns: 41.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-10,80 pct.
3Vores vurdering8.247.647 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 9.464.441 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,61 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.247.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.195.000 kr.
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	83 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	94 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	53 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Arkturus Alle 17 2770 Kastrup	191 m²	42 m	20-01-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	214 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Astridsvej 45 2770 Kastrup	185 m²	263 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	187 m²	637 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	26.257 kr./m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	118 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	85 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	721 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu