Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Victoriagade 15, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.065 kr/m².2.546.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVictoriagade gns: 25.523 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.413.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,17 pct. siden apr. 2019
372k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.400.000 kr.31. jul. 20212.600.000 kr.31. maj 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.413.689 kr.Markedet · 1992474.804 kr.Markedet · 1993372.453 kr.Markedet · 1994990.265 kr.Markedet · 19951.252.846 kr.Markedet · 1996834.177 kr.Markedet · 1997702.069 kr.Markedet · 1998778.914 kr.Markedet · 1999869.929 kr.Markedet · 20001.000.293 kr.Markedet · 20011.004.217 kr.Markedet · 2002939.907 kr.Markedet · 20031.141.775 kr.Markedet · 20041.113.326 kr.Markedet · 20051.415.910 kr.Markedet · 20061.676.856 kr.Markedet · 20071.872.838 kr.Markedet · 20082.364.210 kr.Markedet · 20092.519.099 kr.Markedet · 20101.993.937 kr.Markedet · 20111.668.354 kr.Markedet · 20121.928.864 kr.Markedet · 20131.670.970 kr.Markedet · 20141.483.272 kr.Markedet · 20151.837.304 kr.Markedet · 20162.026.746 kr.Markedet · 20172.079.393 kr.Markedet · 20182.420.236 kr.Markedet · 20192.472.665 kr.Markedet · 20202.618.180 kr.Markedet · 20212.774.159 kr.Markedet · 20222.952.047 kr.Markedet · 20232.576.324 kr.Markedet · 20242.523.459 kr.Markedet · 20252.840.322 kr.Markedet · 20262.718.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.413.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Victoriagade 15, st.
5000 Odense C		114 m²0 m18-12-20243.100.000 kr.27.193 kr./m²
Skibhusvej 175, 4.
5000 Odense C		108 m²226 m25-01-20262.150.000 kr.19.907 kr./m²
Døckerslundsvej 4A, 3. th
5000 Odense C		107 m²267 m17-09-20242.275.000 kr.21.262 kr./m²
Nørrevænget 35, st.
5000 Odense C		107 m²601 m06-11-20242.620.000 kr.24.486 kr./m²
Hørdumsgade 26, st.
5000 Odense C		104 m²404 m03-02-20252.750.000 kr.26.442 kr./m²
Piosgade 5, 1.
5000 Odense C		103 m²427 m27-05-20252.700.000 kr.26.214 kr./m²
Henriettevej 3A
5000 Odense C		111 m²741 m24-03-20242.200.000 kr.19.820 kr./m²
Thorkildsgade 3, 1.
5000 Odense C		99 m²238 m15-03-20242.200.000 kr.22.222 kr./m²
Damhusvej 15, 2.
5000 Odense C		103 m²533 m12-12-20241.970.000 kr.19.126 kr./m²
Skibhusvej 84, 1.
5000 Odense C		103 m²552 m26-11-20233.500.000 kr.33.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden