Videbækvej 2A, Brøderup

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 148 m².1.905.056 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.609.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,88 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Videbækvej 5, Brøderup 4733 Tappernøje	124 m²	68 m	21-01-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	228 m	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Svingkærvej 32, Brøderup 4733 Tappernøje	150 m²	296 m	29-07-2025	2.303.000 kr.	15.353 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	154 m	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	447 m	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup 4733 Tappernøje	155 m²	334 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 84, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	598 m	06-01-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Rypevænget 19, Brøderup 4733 Tappernøje	147 m²	905 m	10-08-2025	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	606 m	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	1,0 km	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu