Videbækvej 5, Brøderup

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 124 m².1.596.128 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.489.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,45 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 1, Brøderup 4733 Tappernøje	119 m²	152 m	15-08-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Fasanvænget 15, Brøderup 4733 Tappernøje	115 m²	47 m	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	166 m	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Harevænget 81, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	380 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Mårvænget 10, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	46 m	31-03-2025	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Harevænget 31, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	376 m	11-02-2026	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Rypevænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	123 m²	900 m	16-01-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	219 m	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Sneppevænget 32, Brøderup 4733 Tappernøje	126 m²	880 m	25-11-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	244 m	12-10-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu