Vidjeparken 188, Helberskov

Fritidshus · 80 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 4.490 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 80 m².1.045.760 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering787.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,82 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2018feb.Ejerskifte725.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidjeparken 191, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	53 m	22-01-2026	1.085.000 kr.	13.395 kr./m²
Vidjeparken 47, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	699 m	07-05-2025	1.260.000 kr.	15.750 kr./m²
Vidjeparken 192, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	59 m	13-06-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Vidjeparken 152, Helberskov 9560 Hadsund	73 m²	696 m	30-09-2024	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Vidjeparken 19, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	518 m	20-05-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Vidjeparken 142, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	518 m	02-07-2024	580.000 kr.	8.286 kr./m²
Vidjeparken 102, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	705 m	12-10-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Vidjeparken 126, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	511 m	18-03-2024	1.298.000 kr.	14.109 kr./m²
Vidjeparken 200, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	134 m	07-04-2025	907.500 kr.	9.453 kr./m²
Vidjeparken 194, Helberskov 9560 Hadsund	64 m²	154 m	28-11-2024	940.000 kr.	14.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu