Vidtfeltsvej 15, Handest, 8990 Fårup — Villa · 237 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.278 kr/m².1.955.500 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.226.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3484,92 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2007 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201090.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidtfeltsvej 10, Handest 8990 Fårup	150 m²	59 m	26-02-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Randersvej 127, Handest 8990 Fårup	221 m²	218 m	10-04-2025	1.250.000 kr.	5.656 kr./m²
Enggården 3, Handest 8990 Fårup	152 m²	257 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Gammel Randersvej 43 8990 Fårup	213 m²	3,6 km	07-09-2026	1.900.000 kr.	8.920 kr./m²
Hovedvejen 38 8990 Fårup	257 m²	3,8 km	01-05-2026	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	3,3 km	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Glenstrup Søvej 23B, Glenstrup 8990 Fårup	169 m²	2,4 km	04-12-2025	3.245.000 kr.	19.201 kr./m²
Holmgaardsvej 34, Holmgård 8990 Fårup	157 m²	2,0 km	01-04-2024	940.000 kr.	5.987 kr./m²
Randersvej 124, Holmgård 8990 Fårup	324 m²	1,9 km	21-07-2025	5.495.000 kr.	16.960 kr./m²
Bakkedraget 15, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	2,1 km	13-04-2025	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu