Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2730 Herlev

Viemosevej 133

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.378 kr/m².4.608.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 36.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.733.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemosevej 137
2730 Herlev		105 m²50 m29-08-20266.500.000 kr.61.905 kr./m²
Viemosevej 121
2730 Herlev		130 m²172 m20-04-20264.750.000 kr.36.538 kr./m²
Violinvej 19
2730 Herlev		112 m²179 m25-01-20254.900.000 kr.43.750 kr./m²
Cellovej 32
2730 Herlev		115 m²201 m18-03-20254.100.000 kr.35.652 kr./m²
Cellovej 16
2730 Herlev		117 m²107 m15-03-20265.760.000 kr.49.231 kr./m²
Klokkedybet 13
2730 Herlev		110 m²635 m27-01-20252.750.000 kr.25.000 kr./m²
Romancevej 5
2730 Herlev		104 m²202 m01-06-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Fagotvej 20
2730 Herlev		104 m²371 m20-02-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²
Klintekongevej 28
2730 Herlev		112 m²698 m21-08-20245.275.000 kr.47.098 kr./m²
Rødhættevej 12A
2730 Herlev		107 m²718 m08-02-20264.500.000 kr.42.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden