Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Strandvejen 9

Villa · 138 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.002 kr/m².6.022.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 32.278 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.668 kr/m²+25,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.609.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 4.768.751 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,22 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.609.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 8 7120 Vejle Øst	135 m²	30 m	05-05-2026	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Strandvejen 11 7120 Vejle Øst	127 m²	21 m	01-05-2026	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Strandvejen 2 7120 Vejle Øst	125 m²	108 m	21-01-2026	6.995.000 kr.	55.960 kr./m²
Strandvejen 3 7120 Vejle Øst	114 m²	77 m	22-09-2026	5.107.000 kr.	44.798 kr./m²
Strandvejen 47 7120 Vejle Øst	153 m²	663 m	14-06-2024	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Strandvejen 66 7120 Vejle Øst	158 m²	771 m	02-04-2024	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Strandvejen 62A 7120 Vejle Øst	163 m²	690 m	28-02-2025	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Strandvejen 45 7120 Vejle Øst	165 m²	645 m	13-05-2025	5.875.000 kr.	35.606 kr./m²
Strandvejen 140 7120 Vejle Øst	116 m²	2,0 km	21-08-2026	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Strandvejen 36 7120 Vejle Øst	190 m²	438 m	15-03-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu