Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Mosebakken 3

Villa · 169 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2022. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BredballeMedian pris/m² for villa i Bredballe (7120, sidste 24 mdr.): 25.326 kr/m² × 169 m².4.280.094 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.063.483 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.195.000 kr / Estimat: 5.965.409 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,89 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.063.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021okt.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebakken 6C 7120 Vejle Øst	157 m²	64 m	27-11-2024	6.150.000 kr.	39.172 kr./m²
Mosebakken 7 7120 Vejle Øst	229 m²	49 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	22.271 kr./m²
Mosebakken 15 7120 Vejle Øst	91 m²	79 m	19-11-2024	2.660.000 kr.	29.231 kr./m²
Viemosevej 6A 7120 Vejle Øst	170 m²	138 m	22-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Fasanvej 17 7120 Vejle Øst	166 m²	213 m	20-12-2023	9.300.000 kr.	56.024 kr./m²
Hældagervej 6 7120 Vejle Øst	177 m²	35 m	05-02-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Højderyggen 10 7120 Vejle Øst	166 m²	486 m	04-09-2025	5.595.000 kr.	33.705 kr./m²
Udesensvej 16 7120 Vejle Øst	175 m²	400 m	26-08-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Lehmannsvej 17A 7120 Vejle Øst	180 m²	345 m	17-07-2026	4.310.000 kr.	23.944 kr./m²
Lehmannsvej 17A 7120 Vejle Øst	180 m²	345 m	11-12-2024	3.225.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu