Viermosevej 2

Villa · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.799 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.494 kr/m².3.956.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.542.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,79 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.542.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 2, Lille Rørbæk 3600 Frederikssund	161 m²	1,4 km	22-07-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Degnevænget 9 3600 Frederikssund	162 m²	1,6 km	09-09-2026	3.557.000 kr.	21.957 kr./m²
Bykærvej 10 3600 Frederikssund	138 m²	454 m	23-09-2025	2.925.000 kr.	21.196 kr./m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk 3600 Frederikssund	160 m²	1,6 km	22-05-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Gyldenstens Vænge 18 3600 Frederikssund	167 m²	2,0 km	06-05-2026	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Gyldenstens Vænge 82 3600 Frederikssund	166 m²	2,1 km	02-09-2025	5.650.000 kr.	34.036 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	1,6 km	31-05-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	1,6 km	30-03-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Gyldenstens Vænge 232 3600 Frederikssund	171 m²	2,0 km	29-07-2025	5.195.000 kr.	30.380 kr./m²
Muldager 21 3600 Frederikssund	170 m²	2,0 km	08-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu