Viernevej 40

Villa · 174 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 84.466 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 84466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.257 kr/m².1.446.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)84466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.231.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,49 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2000 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.231.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2000aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	1,9 km	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	2,1 km	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Hestehaven 4 5474 Veflinge	187 m²	2,3 km	31-08-2026	1.570.000 kr.	8.396 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	2,1 km	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	2,1 km	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	2,4 km	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	2,4 km	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	897 m	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	2,3 km	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	1,8 km	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu