Vietoften 49, Trørød

Villa · 191 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 191 m².10.370.154 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering8.906.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4706,77 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1996 · Alm. Salg: 185.300 kr.
I dag · vores estimat: 8.906.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1996feb.Solgt, familiehandel185.300 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	45 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	267 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	136 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød 2950 Vedbæk	187 m²	359 m	30-03-2025	7.400.000 kr.	39.572 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	601 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	391 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	190 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	577 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	625 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	546 m	08-08-2025	9.150.000 kr.	49.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu