Vigen 10A, Sejlflod

Rækkehus · 87 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SejlflodMedian pris/m² for rækkehus i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 16.654 kr/m² × 87 m².1.448.898 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering1.332.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,05 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2024mar.Ejerskifte750.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 12E, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	60 m	08-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Vigen 8B, Sejlflod 9280 Storvorde	77 m²	16 m	25-09-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Vigen Alle 6, Sejlflod 9280 Storvorde	116 m²	142 m	09-06-2025	2.270.000 kr.	19.569 kr./m²
Nørgaardsvej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	81 m²	302 m	28-12-2023	1.273.000 kr.	15.716 kr./m²
Banevænget 1, Sejlflod 9280 Storvorde	78 m²	113 m	13-09-2026	1.299.000 kr.	16.654 kr./m²
Søndermarken 7A 9280 Storvorde	87 m²	1,2 km	23-05-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Markvej 27 9280 Storvorde	80 m²	1,2 km	22-05-2026	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Markvej 27 9280 Storvorde	80 m²	1,2 km	13-10-2024	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Markvej 13 9280 Storvorde	80 m²	1,2 km	07-05-2024	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²
Toftehaven 5, Storvorde 9280 Storvorde	78 m²	1,6 km	11-05-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu