Vigen 25, Sejlflod

Villa · 129 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 129 m².1.882.884 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.449.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,94 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1995 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 19, Sejlflod 9280 Storvorde	132 m²	59 m	26-05-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Vigen 15, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	76 m	25-03-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Vigen 32, Sejlflod 9280 Storvorde	140 m²	160 m	29-04-2024	1.515.000 kr.	10.821 kr./m²
Vigen 49, Storvorde 9280 Storvorde	204 m²	621 m	01-07-2026	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	301 m	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Engtoften 31 9280 Storvorde	132 m²	1,1 km	27-07-2025	2.265.000 kr.	17.159 kr./m²
Leukoniavej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	830 m	18-06-2025	1.315.000 kr.	9.599 kr./m²
Løgtagervej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	134 m²	1,1 km	21-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	1,3 km	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Hassinghøj 21 9280 Storvorde	142 m²	691 m	15-05-2025	2.035.000 kr.	14.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu