Vigen 26, Sejlflod

Villa · 138 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 138 m².2.014.248 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.474.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,73 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 15, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	70 m	25-03-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Vigen 32, Sejlflod 9280 Storvorde	140 m²	75 m	29-04-2024	1.515.000 kr.	10.821 kr./m²
Vigen 19, Sejlflod 9280 Storvorde	132 m²	109 m	26-05-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Vigen 49, Storvorde 9280 Storvorde	204 m²	659 m	01-07-2026	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	280 m	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Leukoniavej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	732 m	18-06-2025	1.315.000 kr.	9.599 kr./m²
Hassinghøj 21 9280 Storvorde	142 m²	803 m	15-05-2025	2.035.000 kr.	14.331 kr./m²
Kanalvej 3, Sejlflod 9280 Storvorde	149 m²	461 m	05-03-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Karen Palsgårds Vej 12B, Sejlflod 9280 Storvorde	155 m²	213 m	03-07-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Løgtagervej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	134 m²	1,0 km	21-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu