Vigen 32, Sejlflod

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 140 m².2.043.440 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.029.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,99 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 15, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	142 m	25-03-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Vigen 19, Sejlflod 9280 Storvorde	132 m²	176 m	26-05-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Vigen 49, Storvorde 9280 Storvorde	204 m²	611 m	01-07-2026	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	350 m	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Kanalvej 3, Sejlflod 9280 Storvorde	149 m²	388 m	05-03-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Leukoniavej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	745 m	18-06-2025	1.315.000 kr.	9.599 kr./m²
Hassinghøj 21 9280 Storvorde	142 m²	845 m	15-05-2025	2.035.000 kr.	14.331 kr./m²
Karen Palsgårds Vej 12B, Sejlflod 9280 Storvorde	155 m²	192 m	03-07-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Agervej 3 9280 Storvorde	140 m²	1,3 km	30-10-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Søndermarken 30 9280 Storvorde	148 m²	861 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu