Vigen 39, Sejlflod

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 176 m².2.568.896 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.282.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,27 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 32, Sejlflod 9280 Storvorde	140 m²	229 m	29-04-2024	1.515.000 kr.	10.821 kr./m²
Vigen 49, Storvorde 9280 Storvorde	204 m²	594 m	01-07-2026	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Vigen 15, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	149 m	25-03-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Vigen 19, Sejlflod 9280 Storvorde	132 m²	118 m	26-05-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Kildebækhøj 43 9280 Storvorde	176 m²	388 m	05-10-2025	3.545.000 kr.	20.142 kr./m²
Kildebækhøj 41, Sejlflod 9280 Storvorde	177 m²	384 m	17-12-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 28, Sejlflod 9280 Storvorde	174 m²	477 m	18-12-2024	3.275.000 kr.	18.822 kr./m²
Kildebækhøj 44 9280 Storvorde	186 m²	227 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 11, Sejlflod 9280 Storvorde	178 m²	627 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod 9280 Storvorde	187 m²	310 m	27-01-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu