Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslev Allé 244

Rækkehus · 150 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 297 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.743 kr/m².6.884.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslev gns: 32.218 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-61,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.549.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,65 pct. siden okt. 2023
746k4,2M7,7M11,1M14,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20234.690.000 kr.I dag · vores estimat6.549.593 kr.Markedet · 1992745.650 kr.Markedet · 19931.125.000 kr.Markedet · 19941.160.100 kr.Markedet · 1995915.000 kr.Markedet · 19961.382.250 kr.Markedet · 19971.512.300 kr.Markedet · 19982.094.600 kr.Markedet · 19991.863.450 kr.Markedet · 20001.906.800 kr.Markedet · 20011.857.600 kr.Markedet · 20022.100.000 kr.Markedet · 20032.684.700 kr.Markedet · 20042.621.550 kr.Markedet · 20053.689.400 kr.Markedet · 20064.389.000 kr.Markedet · 20074.153.350 kr.Markedet · 20085.194.350 kr.Markedet · 20093.298.350 kr.Markedet · 20102.940.300 kr.Markedet · 20114.133.850 kr.Markedet · 20123.428.550 kr.Markedet · 20133.315.750 kr.Markedet · 20143.713.850 kr.Markedet · 20154.827.600 kr.Markedet · 20164.937.550 kr.Markedet · 20175.142.750 kr.Markedet · 20185.430.000 kr.Markedet · 20195.532.150 kr.Markedet · 20206.164.700 kr.Markedet · 20216.212.700 kr.Markedet · 20227.054.200 kr.Markedet · 20236.630.600 kr.Markedet · 20246.828.300 kr.Markedet · 20257.886.850 kr.Markedet · 202614.610.450 kr.Markedet · 20279.590.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.690.000 kr.
I dag · vores estimat
6.549.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.690.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslev Allé 292
2500 Valby		159 m²163 m07-10-20256.300.000 kr.39.623 kr./m²
Vigerslev Allé 258
2500 Valby		132 m²44 m06-04-20244.800.000 kr.36.364 kr./m²
Vigerslev Allé 240
2500 Valby		130 m²12 m10-10-20244.451.000 kr.34.238 kr./m²
Søndervangs Allé 52B
2500 Valby		148 m²449 m08-08-20259.200.000 kr.62.162 kr./m²
Søndervangs Allé 52A
2500 Valby		148 m²462 m25-11-20247.750.000 kr.52.365 kr./m²
Kærskiftevej 181
2500 Valby		159 m²133 m03-06-20255.500.000 kr.34.591 kr./m²
Kongshaven 48A
2500 Valby		145 m²435 m24-06-20259.100.000 kr.62.759 kr./m²
Retortvej 10B
2500 Valby		150 m²717 m04-12-20235.500.000 kr.36.667 kr./m²
Nøddehaven 14B
2500 Valby		150 m²717 m20-02-20258.250.000 kr.55.000 kr./m²
Rubinolavej 25
2500 Valby		149 m²880 m25-11-20257.995.000 kr.53.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden