Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslev Allé 258

Rækkehus · 132 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 241 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.464 kr/m².6.243.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslev gns: 32.218 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-61,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1939-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.471.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,82 pct. siden mar. 2018
656k3,7M6,8M9,8M12,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.650.000 kr.14. jul. 20244.800.000 kr.I dag · vores estimat6.471.373 kr.Markedet · 1992656.172 kr.Markedet · 1993990.000 kr.Markedet · 19941.020.888 kr.Markedet · 1995805.200 kr.Markedet · 19961.216.380 kr.Markedet · 19971.330.824 kr.Markedet · 19981.843.248 kr.Markedet · 19991.639.836 kr.Markedet · 20001.677.984 kr.Markedet · 20011.634.688 kr.Markedet · 20021.848.000 kr.Markedet · 20032.362.536 kr.Markedet · 20042.306.964 kr.Markedet · 20053.246.672 kr.Markedet · 20063.862.320 kr.Markedet · 20073.654.948 kr.Markedet · 20084.571.028 kr.Markedet · 20092.902.548 kr.Markedet · 20102.587.464 kr.Markedet · 20113.637.788 kr.Markedet · 20123.017.124 kr.Markedet · 20132.917.860 kr.Markedet · 20143.268.188 kr.Markedet · 20154.248.288 kr.Markedet · 20164.345.044 kr.Markedet · 20174.525.620 kr.Markedet · 20184.778.400 kr.Markedet · 20194.868.292 kr.Markedet · 20205.424.936 kr.Markedet · 20215.467.176 kr.Markedet · 20226.207.696 kr.Markedet · 20235.834.928 kr.Markedet · 20246.008.904 kr.Markedet · 20256.940.428 kr.Markedet · 202612.857.196 kr.Markedet · 20278.439.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.471.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslev Allé 240
2500 Valby		130 m²57 m10-10-20244.451.000 kr.34.238 kr./m²
Vigerslev Allé 292
2500 Valby		159 m²119 m07-10-20256.300.000 kr.39.623 kr./m²
Kærskiftevej 129
2500 Valby		130 m²85 m20-07-20255.700.000 kr.43.846 kr./m²
Kærskiftevej 75
2500 Valby		130 m²116 m01-04-20254.821.000 kr.37.085 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²126 m16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Vennely Allé 3B
2500 Valby		130 m²466 m20-08-20258.350.000 kr.64.231 kr./m²
Degneæblevej 35
2500 Valby		134 m²850 m20-04-20246.207.000 kr.46.321 kr./m²
Degneæblevej 31
2500 Valby		134 m²858 m23-06-20246.100.000 kr.45.522 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A
2500 Valby		135 m²814 m29-06-20258.750.000 kr.64.815 kr./m²
Degneæblevej 11
2500 Valby		134 m²902 m07-07-20246.450.000 kr.48.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden