Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevstræde 12

Rækkehus · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.080 kr/m².7.537.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevstræde gns: 71.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.202.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,82 pct. siden okt. 1998
527k3,0M5,4M7,9M10,3M1992199620002004200820122016202020248. okt. 19981.124.000 kr.I dag · vores estimat6.202.463 kr.Markedet · 1992526.926 kr.Markedet · 1993795.000 kr.Markedet · 1994819.804 kr.Markedet · 1995646.600 kr.Markedet · 1996976.790 kr.Markedet · 19971.068.692 kr.Markedet · 19981.480.184 kr.Markedet · 19991.316.838 kr.Markedet · 20001.347.472 kr.Markedet · 20011.312.704 kr.Markedet · 20021.484.000 kr.Markedet · 20031.897.188 kr.Markedet · 20041.852.562 kr.Markedet · 20052.607.176 kr.Markedet · 20063.101.560 kr.Markedet · 20072.935.034 kr.Markedet · 20083.670.674 kr.Markedet · 20092.330.834 kr.Markedet · 20102.077.812 kr.Markedet · 20112.921.254 kr.Markedet · 20122.422.842 kr.Markedet · 20132.343.130 kr.Markedet · 20142.624.454 kr.Markedet · 20153.411.504 kr.Markedet · 20163.489.202 kr.Markedet · 20173.634.210 kr.Markedet · 20183.837.200 kr.Markedet · 20193.909.386 kr.Markedet · 20204.356.388 kr.Markedet · 20214.390.308 kr.Markedet · 20224.984.968 kr.Markedet · 20234.685.624 kr.Markedet · 20244.825.332 kr.Markedet · 20255.573.374 kr.Markedet · 202610.324.718 kr.Markedet · 20276.777.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1998 · Alm. Salg
1.124.000 kr.
I dag · vores estimat
6.202.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg1.124.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevstræde 3
2500 Valby		114 m²55 m03-06-20266.695.000 kr.58.728 kr./m²
Vigerslevstræde 7A
2500 Valby		90 m²48 m25-04-20257.500.000 kr.83.333 kr./m²
Højsagervej 26
2500 Valby		104 m²188 m14-09-20246.200.000 kr.59.615 kr./m²
Langagervej 60E
2500 Valby		110 m²102 m16-12-20256.598.000 kr.59.982 kr./m²
Hansstedvej 23
2500 Valby		103 m²325 m08-05-20256.550.000 kr.63.592 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²1,0 km04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²1,0 km03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²918 m05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²968 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Dæmningen 27
2500 Valby		94 m²323 m13-08-20267.500.000 kr.79.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden