Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevstræde 6

Rækkehus · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 160 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1964
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.080 kr/m².7.537.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevstræde gns: 71.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.954.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+284,58 pct. siden jan. 2014
537k3,0M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20142.850.000 kr.8. okt. 20201.808.250 kr.I dag · vores estimat6.954.123 kr.Markedet · 1992536.868 kr.Markedet · 1993810.000 kr.Markedet · 1994835.272 kr.Markedet · 1995658.800 kr.Markedet · 1996995.220 kr.Markedet · 19971.088.856 kr.Markedet · 19981.508.112 kr.Markedet · 19991.341.684 kr.Markedet · 20001.372.896 kr.Markedet · 20011.337.472 kr.Markedet · 20021.512.000 kr.Markedet · 20031.932.984 kr.Markedet · 20041.887.516 kr.Markedet · 20052.656.368 kr.Markedet · 20063.160.080 kr.Markedet · 20072.990.412 kr.Markedet · 20083.739.932 kr.Markedet · 20092.374.812 kr.Markedet · 20102.117.016 kr.Markedet · 20112.976.372 kr.Markedet · 20122.468.556 kr.Markedet · 20132.387.340 kr.Markedet · 20142.673.972 kr.Markedet · 20153.475.872 kr.Markedet · 20163.555.036 kr.Markedet · 20173.702.780 kr.Markedet · 20183.909.600 kr.Markedet · 20193.983.148 kr.Markedet · 20204.438.584 kr.Markedet · 20214.473.144 kr.Markedet · 20225.079.024 kr.Markedet · 20234.774.032 kr.Markedet · 20244.916.376 kr.Markedet · 20255.678.532 kr.Markedet · 202610.519.524 kr.Markedet · 20276.904.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
8. okt. 2020 · Alm. Salg
1.808.250 kr.
I dag · vores estimat
6.954.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte1.808.250 kr.
  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1974feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevstræde 3
2500 Valby		114 m²53 m03-06-20266.695.000 kr.58.728 kr./m²
Vigerslevstræde 7A
2500 Valby		90 m²56 m25-04-20257.500.000 kr.83.333 kr./m²
Langagervej 60E
2500 Valby		110 m²93 m16-12-20256.598.000 kr.59.982 kr./m²
Højsagervej 26
2500 Valby		104 m²206 m14-09-20246.200.000 kr.59.615 kr./m²
Hansstedvej 23
2500 Valby		103 m²307 m08-05-20256.550.000 kr.63.592 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²923 m05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²1,0 km04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²1,0 km03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²973 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Dæmningen 27
2500 Valby		94 m²307 m13-08-20267.500.000 kr.79.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden