Vigerslevstræde 7B, 2500 Valby — Rækkehus · 165 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 513 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.650 kr/m².7.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevstræde gns: 71.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.248.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevstræde 3 2500 Valby	114 m²	37 m	03-06-2026	6.695.000 kr.	58.728 kr./m²
Vigerslevstræde 7A 2500 Valby	90 m²	8 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Vigerslevvej 76B 2500 Valby	164 m²	450 m	22-05-2025	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	598 m	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	556 m	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Vigerslev Allé 292 2500 Valby	159 m²	729 m	07-10-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Vestervang 60 2500 Valby	148 m²	399 m	02-05-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Vigerslevvej 74A 2500 Valby	146 m²	467 m	27-04-2025	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²
Danshøjvej 44A 2500 Valby	142 m²	338 m	01-04-2024	7.750.000 kr.	54.577 kr./m²
Vigerslevvej 82E 2500 Valby	139 m²	397 m	15-05-2024	5.560.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu