Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 252, 2. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
996 m²
Bebygget areal
332 m²
Erhvervsareal
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.771 kr/m².2.179.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (186 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.137.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,32 pct. siden nov. 2015
210k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20151.270.000 kr.I dag · vores estimat2.137.638 kr.Markedet · 1992440.330 kr.Markedet · 1993279.345 kr.Markedet · 1994253.440 kr.Markedet · 1995310.970 kr.Markedet · 1996416.955 kr.Markedet · 1997334.950 kr.Markedet · 1998556.545 kr.Markedet · 1999516.285 kr.Markedet · 2000639.980 kr.Markedet · 2001657.140 kr.Markedet · 2002729.465 kr.Markedet · 2003912.505 kr.Markedet · 2004882.695 kr.Markedet · 20051.001.440 kr.Markedet · 20061.552.430 kr.Markedet · 20071.468.940 kr.Markedet · 20081.290.960 kr.Markedet · 2009969.210 kr.Markedet · 20101.104.895 kr.Markedet · 20111.419.385 kr.Markedet · 20121.202.135 kr.Markedet · 20131.164.570 kr.Markedet · 20141.507.385 kr.Markedet · 20151.397.385 kr.Markedet · 20161.698.675 kr.Markedet · 20171.781.285 kr.Markedet · 20182.023.505 kr.Markedet · 20191.825.560 kr.Markedet · 20201.983.905 kr.Markedet · 20212.374.295 kr.Markedet · 20222.460.645 kr.Markedet · 20232.165.790 kr.Markedet · 20242.475.660 kr.Markedet · 20252.775.080 kr.Markedet · 20263.471.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
I dag · vores estimat
2.137.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 274, 2. tv
2500 Valby		54 m²198 m11-03-20242.525.000 kr.46.759 kr./m²
Vigerslevvej 257, st. 2
2500 Valby		57 m²64 m03-12-20252.595.000 kr.45.526 kr./m²
Vigerslevvej 259B, 1. th
2500 Valby		53 m²85 m04-11-20252.195.000 kr.41.415 kr./m²
Vigerslevvej 259E, 1. tv
2500 Valby		53 m²91 m13-04-20252.395.000 kr.45.189 kr./m²
Vigerslevvej 278B, 1. tv
2500 Valby		56 m²241 m28-08-20241.895.000 kr.33.839 kr./m²
Vigerslevvej 278B, 2. th
2500 Valby		54 m²241 m16-06-20242.425.000 kr.44.907 kr./m²
Vigerslevvej 249, 1. 2
2500 Valby		58 m²45 m06-05-20242.150.000 kr.37.069 kr./m²
Vigerslevvej 276B, 1. tv
2500 Valby		53 m²217 m28-08-20252.060.000 kr.38.868 kr./m²
Vigerslevvej 278A, 1. th
2500 Valby		53 m²230 m30-08-20241.800.000 kr.33.962 kr./m²
Vigerslevvej 274, st. th
2500 Valby		58 m²198 m07-11-20241.750.000 kr.30.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden