Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 254, 1. 3

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
32 m²
Samlet bygningsareal
996 m²
Bebygget areal
332 m²
Erhvervsareal
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
964.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.218 kr/m².1.999.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.415.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden okt. 2020
122k619k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.100.000 kr.30. jun. 20241.395.000 kr.I dag · vores estimat1.415.807 kr.Markedet · 1992256.192 kr.Markedet · 1993162.528 kr.Markedet · 1994147.456 kr.Markedet · 1995180.928 kr.Markedet · 1996242.592 kr.Markedet · 1997194.880 kr.Markedet · 1998323.808 kr.Markedet · 1999300.384 kr.Markedet · 2000372.352 kr.Markedet · 2001382.336 kr.Markedet · 2002424.416 kr.Markedet · 2003530.912 kr.Markedet · 2004513.568 kr.Markedet · 2005582.656 kr.Markedet · 2006903.232 kr.Markedet · 2007854.656 kr.Markedet · 2008751.104 kr.Markedet · 2009563.904 kr.Markedet · 2010642.848 kr.Markedet · 2011825.824 kr.Markedet · 2012699.424 kr.Markedet · 2013677.568 kr.Markedet · 2014877.024 kr.Markedet · 2015813.024 kr.Markedet · 2016988.320 kr.Markedet · 20171.036.384 kr.Markedet · 20181.177.312 kr.Markedet · 20191.062.144 kr.Markedet · 20201.154.272 kr.Markedet · 20211.381.408 kr.Markedet · 20221.431.648 kr.Markedet · 20231.260.096 kr.Markedet · 20241.440.384 kr.Markedet · 20251.614.592 kr.Markedet · 20262.025.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.415.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 254, st. 3
2500 Valby		32 m²0 m06-08-20241.200.000 kr.37.500 kr./m²
Vigerslevvej 254, st. 2
2500 Valby		47 m²0 m11-12-20252.100.000 kr.44.681 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. tv
2500 Valby		49 m²186 m29-05-20262.750.000 kr.56.122 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. tv
2500 Valby		49 m²186 m11-09-20241.895.000 kr.38.673 kr./m²
Vigerslevvej 273, 1. tv
2500 Valby		49 m²186 m22-08-20241.580.000 kr.32.245 kr./m²
Vigerslevvej 257, 2. 3
2500 Valby		50 m²51 m16-10-20241.900.000 kr.38.000 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 1. tv
2500 Valby		49 m²304 m07-05-20261.925.000 kr.39.286 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. tv
2500 Valby		49 m²304 m04-10-20252.498.000 kr.50.980 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 2. tv
2500 Valby		49 m²304 m25-09-20252.350.000 kr.47.959 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. th
2500 Valby		49 m²304 m19-03-20241.800.000 kr.36.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden