Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 255D

Rækkehus · 85 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 137 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
433 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.639 kr/m².5.552.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 41.781 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-49,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.858.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,50 pct. siden sep. 2021
423k2,4M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.695.000 kr.I dag · vores estimat4.858.839 kr.Markedet · 1992422.535 kr.Markedet · 1993637.500 kr.Markedet · 1994657.390 kr.Markedet · 1995518.500 kr.Markedet · 1996783.275 kr.Markedet · 1997856.970 kr.Markedet · 19981.186.940 kr.Markedet · 19991.055.955 kr.Markedet · 20001.080.520 kr.Markedet · 20011.052.640 kr.Markedet · 20021.190.000 kr.Markedet · 20031.521.330 kr.Markedet · 20041.485.545 kr.Markedet · 20052.090.660 kr.Markedet · 20062.487.100 kr.Markedet · 20072.353.565 kr.Markedet · 20082.943.465 kr.Markedet · 20091.869.065 kr.Markedet · 20101.666.170 kr.Markedet · 20112.342.515 kr.Markedet · 20121.942.845 kr.Markedet · 20131.878.925 kr.Markedet · 20142.104.515 kr.Markedet · 20152.735.640 kr.Markedet · 20162.797.945 kr.Markedet · 20172.914.225 kr.Markedet · 20183.077.000 kr.Markedet · 20193.134.885 kr.Markedet · 20203.493.330 kr.Markedet · 20213.520.530 kr.Markedet · 20223.997.380 kr.Markedet · 20233.757.340 kr.Markedet · 20243.869.370 kr.Markedet · 20254.469.215 kr.Markedet · 20268.279.255 kr.Markedet · 20275.434.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.858.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 277D
2500 Valby		95 m²189 m17-03-20254.995.000 kr.52.579 kr./m²
Vigerslevvej 82E
2500 Valby		139 m²1,6 km15-05-20245.560.000 kr.40.000 kr./m²
Vigerslevvej 74A
2500 Valby		146 m²1,7 km27-04-20256.100.000 kr.41.781 kr./m²
Vigerslevvej 76B
2500 Valby		164 m²1,7 km22-05-20257.500.000 kr.45.732 kr./m²
Prisholmvej 56
2500 Valby		85 m²768 m26-09-20245.700.000 kr.67.059 kr./m²
Nøddehaven 1C
2500 Valby		86 m²724 m29-03-20255.450.000 kr.63.372 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46
2500 Valby		85 m²893 m04-12-20233.800.000 kr.44.706 kr./m²
Prisholmvej 58
2500 Valby		88 m²771 m19-06-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Prisholmvej 70
2500 Valby		88 m²783 m02-07-20245.225.000 kr.59.375 kr./m²
Rosenholms Allé 38
2500 Valby		82 m²803 m19-06-20255.495.000 kr.67.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden