Vigerslevvej 257, 2. 3

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 438 m²
Bebygget areal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.978 kr/m².2.245.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.151.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,21 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 259A 2500 Valby	50 m²	19 m	21-12-2025	2.555.000 kr.	51.100 kr./m²
Vigerslevvej 257, 1. 1 2500 Valby	51 m²	0 m	28-09-2025	2.850.000 kr.	55.882 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. tv 2500 Valby	49 m²	143 m	29-05-2026	2.750.000 kr.	56.122 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. th 2500 Valby	51 m²	143 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. tv 2500 Valby	49 m²	143 m	11-09-2024	1.895.000 kr.	38.673 kr./m²
Vigerslevvej 273, 1. tv 2500 Valby	49 m²	143 m	22-08-2024	1.580.000 kr.	32.245 kr./m²
Vigerslevvej 281B, st. th 2500 Valby	51 m²	252 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Vigerslevvej 281B, 2. th 2500 Valby	51 m²	252 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 1. tv 2500 Valby	49 m²	262 m	07-05-2026	1.925.000 kr.	39.286 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. tv 2500 Valby	49 m²	262 m	04-10-2025	2.498.000 kr.	50.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu