Vigerslevvej 258A, 1. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.991 kr/m².2.215.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (186 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.085 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.158.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,78 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 257, 1. 1 2500 Valby	51 m²	34 m	28-09-2025	2.850.000 kr.	55.882 kr./m²
Vigerslevvej 259B, 1. th 2500 Valby	53 m²	50 m	04-11-2025	2.195.000 kr.	41.415 kr./m²
Vigerslevvej 259E, 1. tv 2500 Valby	53 m²	59 m	13-04-2025	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. th 2500 Valby	51 m²	150 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Vigerslevvej 276B, 1. tv 2500 Valby	53 m²	165 m	28-08-2025	2.060.000 kr.	38.868 kr./m²
Vigerslevvej 278A, 1. th 2500 Valby	53 m²	178 m	30-08-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Vigerslevvej 257, 2. 3 2500 Valby	50 m²	34 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Vigerslevvej 259A 2500 Valby	50 m²	46 m	21-12-2025	2.555.000 kr.	51.100 kr./m²
Vigerslevvej 281B, st. th 2500 Valby	51 m²	258 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Vigerslevvej 281B, 2. th 2500 Valby	51 m²	258 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu