Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 258A, st. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
480 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.745 kr/m².2.555.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.824.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,03 pct. siden jun. 2017
256k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.870.000 kr.9. jul. 20251.600.000 kr.14. jul. 20263.175.000 kr.I dag · vores estimat2.824.898 kr.Markedet · 1992536.402 kr.Markedet · 1993340.293 kr.Markedet · 1994308.736 kr.Markedet · 1995378.818 kr.Markedet · 1996507.927 kr.Markedet · 1997408.030 kr.Markedet · 1998677.973 kr.Markedet · 1999628.929 kr.Markedet · 2000779.612 kr.Markedet · 2001800.516 kr.Markedet · 2002888.621 kr.Markedet · 20031.111.597 kr.Markedet · 20041.075.283 kr.Markedet · 20051.219.936 kr.Markedet · 20061.891.142 kr.Markedet · 20071.789.436 kr.Markedet · 20081.572.624 kr.Markedet · 20091.180.674 kr.Markedet · 20101.345.963 kr.Markedet · 20111.729.069 kr.Markedet · 20121.464.419 kr.Markedet · 20131.418.658 kr.Markedet · 20141.836.269 kr.Markedet · 20151.702.269 kr.Markedet · 20162.069.295 kr.Markedet · 20172.169.929 kr.Markedet · 20182.464.997 kr.Markedet · 20192.223.864 kr.Markedet · 20202.416.757 kr.Markedet · 20212.892.323 kr.Markedet · 20222.997.513 kr.Markedet · 20232.638.326 kr.Markedet · 20243.015.804 kr.Markedet · 20253.380.552 kr.Markedet · 20264.239.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
9. jul. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.824.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2025jul.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 258B, st. tv
2500 Valby		67 m²13 m02-08-20252.825.000 kr.42.164 kr./m²
Vigerslevvej 258B, 1. tv
2500 Valby		67 m²13 m28-07-20252.898.000 kr.43.254 kr./m²
Vigerslevvej 245D, 1.
2500 Valby		66 m²123 m27-06-20252.950.000 kr.44.697 kr./m²
Vigerslevvej 289, 1. tv
2500 Valby		69 m²343 m04-09-20242.500.000 kr.36.232 kr./m²
Vigerslevvej 291, 2. tv
2500 Valby		69 m²358 m18-06-20253.295.000 kr.47.754 kr./m²
Vigerslevvej 291, st. th
2500 Valby		69 m²358 m13-01-20252.495.000 kr.36.159 kr./m²
Vigerslevvej 249, 1. 2
2500 Valby		58 m²89 m06-05-20242.150.000 kr.37.069 kr./m²
Vigerslevvej 314, 1. th
2500 Valby		61 m²489 m10-06-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Vigerslevvej 274, st. th
2500 Valby		58 m²145 m07-11-20241.750.000 kr.30.172 kr./m²
Vigerslevvej 257, st. 2
2500 Valby		57 m²34 m03-12-20252.595.000 kr.45.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden