Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 258B, st. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
480 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.454 kr/m².2.648.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (186 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.849.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,87 pct. siden maj 2023
256k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202425. maj 20231.900.000 kr.2. nov. 20252.825.000 kr.I dag · vores estimat2.849.676 kr.Markedet · 1992536.402 kr.Markedet · 1993340.293 kr.Markedet · 1994308.736 kr.Markedet · 1995378.818 kr.Markedet · 1996507.927 kr.Markedet · 1997408.030 kr.Markedet · 1998677.973 kr.Markedet · 1999628.929 kr.Markedet · 2000779.612 kr.Markedet · 2001800.516 kr.Markedet · 2002888.621 kr.Markedet · 20031.111.597 kr.Markedet · 20041.075.283 kr.Markedet · 20051.219.936 kr.Markedet · 20061.891.142 kr.Markedet · 20071.789.436 kr.Markedet · 20081.572.624 kr.Markedet · 20091.180.674 kr.Markedet · 20101.345.963 kr.Markedet · 20111.729.069 kr.Markedet · 20121.464.419 kr.Markedet · 20131.418.658 kr.Markedet · 20141.836.269 kr.Markedet · 20151.702.269 kr.Markedet · 20162.069.295 kr.Markedet · 20172.169.929 kr.Markedet · 20182.464.997 kr.Markedet · 20192.223.864 kr.Markedet · 20202.416.757 kr.Markedet · 20212.892.323 kr.Markedet · 20222.997.513 kr.Markedet · 20232.638.326 kr.Markedet · 20243.015.804 kr.Markedet · 20253.380.552 kr.Markedet · 20264.228.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.849.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2023majEjerskifte1.900.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 258B, 1. tv
2500 Valby		67 m²0 m28-07-20252.898.000 kr.43.254 kr./m²
Vigerslevvej 258A, st. th
2500 Valby		67 m²13 m14-07-20263.175.000 kr.47.388 kr./m²
Vigerslevvej 258A, st. th
2500 Valby		67 m²13 m18-05-20263.175.000 kr.47.388 kr./m²
Vigerslevvej 245D, 1.
2500 Valby		66 m²128 m27-06-20252.950.000 kr.44.697 kr./m²
Vigerslevvej 289, 1. tv
2500 Valby		69 m²345 m04-09-20242.500.000 kr.36.232 kr./m²
Vigerslevvej 291, 2. tv
2500 Valby		69 m²359 m18-06-20253.295.000 kr.47.754 kr./m²
Vigerslevvej 291, st. th
2500 Valby		69 m²359 m13-01-20252.495.000 kr.36.159 kr./m²
Vigerslevvej 249, 1. 2
2500 Valby		58 m²95 m06-05-20242.150.000 kr.37.069 kr./m²
Vigerslevvej 314, 1. th
2500 Valby		61 m²489 m10-06-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Vigerslevvej 274, st. th
2500 Valby		58 m²146 m07-11-20241.750.000 kr.30.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden