Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 266A, st. th

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 488 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.639 kr/m².3.571.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (186 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-38,00 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.372.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,99 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.372.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 276A, st. th 2500 Valby	107 m²	86 m	11-08-2024	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Vigerslevvej 316, 2. th 2500 Valby	112 m²	447 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Vigerslevvej 295, st. th 2500 Valby	108 m²	337 m	28-02-2026	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Vigerslevvej 295, 2. th 2500 Valby	104 m²	337 m	07-01-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Vigerslevvej 315, 2. th 2500 Valby	78 m²	540 m	23-05-2025	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Vigerslevvej 305, st. th 2500 Valby	76 m²	464 m	06-03-2026	3.130.000 kr.	41.184 kr./m²
Vigerslevvej 305, 2. th 2500 Valby	76 m²	464 m	03-11-2024	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Vigerslevvej 303, st. th 2500 Valby	75 m²	451 m	26-02-2024	2.970.000 kr.	39.600 kr./m²
Vigerslevvej 313, 2. tv 2500 Valby	76 m²	526 m	04-11-2024	2.570.000 kr.	33.816 kr./m²
Vigerslevvej 307, 1. th 2500 Valby	75 m²	479 m	29-04-2026	3.903.000 kr.	52.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu