Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 272D

Rækkehus · 96 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 184 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.089 kr/m².6.028.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 41.781 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-49,40 pct.
  3. 3Vores vurdering5.132.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden jul. 2018
477k2,7M4,9M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20182.650.000 kr.31. aug. 20203.100.000 kr.30. nov. 20233.725.000 kr.31. jul. 20265.000.000 kr.I dag · vores estimat5.132.502 kr.Markedet · 1992477.216 kr.Markedet · 1993720.000 kr.Markedet · 1994742.464 kr.Markedet · 1995585.600 kr.Markedet · 1996884.640 kr.Markedet · 1997967.872 kr.Markedet · 19981.340.544 kr.Markedet · 19991.192.608 kr.Markedet · 20001.220.352 kr.Markedet · 20011.188.864 kr.Markedet · 20021.344.000 kr.Markedet · 20031.718.208 kr.Markedet · 20041.677.792 kr.Markedet · 20052.361.216 kr.Markedet · 20062.808.960 kr.Markedet · 20072.658.144 kr.Markedet · 20083.324.384 kr.Markedet · 20092.110.944 kr.Markedet · 20101.881.792 kr.Markedet · 20112.645.664 kr.Markedet · 20122.194.272 kr.Markedet · 20132.122.080 kr.Markedet · 20142.376.864 kr.Markedet · 20153.089.664 kr.Markedet · 20163.160.032 kr.Markedet · 20173.291.360 kr.Markedet · 20183.475.200 kr.Markedet · 20193.540.576 kr.Markedet · 20203.945.408 kr.Markedet · 20213.976.128 kr.Markedet · 20224.514.688 kr.Markedet · 20234.243.584 kr.Markedet · 20244.370.112 kr.Markedet · 20255.047.584 kr.Markedet · 20269.350.688 kr.Markedet · 20276.137.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.132.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 277D
2500 Valby		95 m²101 m17-03-20254.995.000 kr.52.579 kr./m²
Vigerslevvej 82E
2500 Valby		139 m²1,8 km15-05-20245.560.000 kr.40.000 kr./m²
Vigerslevvej 74A
2500 Valby		146 m²1,9 km27-04-20256.100.000 kr.41.781 kr./m²
Vigerslevvej 76B
2500 Valby		164 m²1,8 km22-05-20257.500.000 kr.45.732 kr./m²
Borghaven 2A
2500 Valby		98 m²328 m03-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²1,4 km06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Prisholmvej 58
2500 Valby		88 m²910 m19-06-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Prisholmvej 70
2500 Valby		88 m²919 m02-07-20245.225.000 kr.59.375 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²1,5 km20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Nøddehaven 1C
2500 Valby		86 m²817 m29-03-20255.450.000 kr.63.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden