Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 273, 2. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
438 m²
Bebygget areal
146 m²
Erhvervsareal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.067 kr/m².1.914.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.055.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,27 pct. siden nov. 2017
187k948k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20171.150.000 kr.31. okt. 20241.895.000 kr.30. jun. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.055.128 kr.Markedet · 1992392.294 kr.Markedet · 1993248.871 kr.Markedet · 1994225.792 kr.Markedet · 1995277.046 kr.Markedet · 1996371.469 kr.Markedet · 1997298.410 kr.Markedet · 1998495.831 kr.Markedet · 1999459.963 kr.Markedet · 2000570.164 kr.Markedet · 2001585.452 kr.Markedet · 2002649.887 kr.Markedet · 2003812.959 kr.Markedet · 2004786.401 kr.Markedet · 2005892.192 kr.Markedet · 20061.383.074 kr.Markedet · 20071.308.692 kr.Markedet · 20081.150.128 kr.Markedet · 2009863.478 kr.Markedet · 2010984.361 kr.Markedet · 20111.264.543 kr.Markedet · 20121.070.993 kr.Markedet · 20131.037.526 kr.Markedet · 20141.342.943 kr.Markedet · 20151.244.943 kr.Markedet · 20161.513.365 kr.Markedet · 20171.586.963 kr.Markedet · 20181.802.759 kr.Markedet · 20191.626.408 kr.Markedet · 20201.767.479 kr.Markedet · 20212.115.281 kr.Markedet · 20222.192.211 kr.Markedet · 20231.929.522 kr.Markedet · 20242.205.588 kr.Markedet · 20252.472.344 kr.Markedet · 20263.100.867 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.055.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 273, 1. tv
2500 Valby		49 m²0 m22-08-20241.580.000 kr.32.245 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 1. tv
2500 Valby		49 m²119 m07-05-20261.925.000 kr.39.286 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. tv
2500 Valby		49 m²119 m04-10-20252.498.000 kr.50.980 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 2. tv
2500 Valby		49 m²119 m25-09-20252.350.000 kr.47.959 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. th
2500 Valby		49 m²119 m19-03-20241.800.000 kr.36.735 kr./m²
Vigerslevvej 285A, st. tv
2500 Valby		49 m²145 m31-05-20241.700.000 kr.34.694 kr./m²
Vigerslevvej 285B, 1. th
2500 Valby		49 m²158 m28-04-20251.850.000 kr.37.755 kr./m²
Vigerslevvej 285B, st. th
2500 Valby		49 m²158 m16-03-20251.840.000 kr.37.551 kr./m²
Vigerslevvej 285B, 2. tv
2500 Valby		49 m²158 m25-09-20241.950.000 kr.39.796 kr./m²
Vigerslevvej 285B, st. tv
2500 Valby		49 m²158 m08-02-20241.650.000 kr.33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden