Vigerslevvej 273, st. th

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 438 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.778 kr/m².1.949.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (186 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-37,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.634.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,66 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 940.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.154.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.154.000 kr.
2018sep.Ejerskifte940.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 254, st. 3 2500 Valby	32 m²	186 m	06-08-2024	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Vigerslevvej 254, 1. 3 2500 Valby	32 m²	186 m	25-04-2024	1.395.000 kr.	43.594 kr./m²
Vigerslevvej 254, st. 2 2500 Valby	47 m²	186 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	44.681 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. tv 2500 Valby	49 m²	0 m	29-05-2026	2.750.000 kr.	56.122 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. tv 2500 Valby	49 m²	0 m	11-09-2024	1.895.000 kr.	38.673 kr./m²
Vigerslevvej 273, 1. tv 2500 Valby	49 m²	0 m	22-08-2024	1.580.000 kr.	32.245 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 1. tv 2500 Valby	49 m²	119 m	07-05-2026	1.925.000 kr.	39.286 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. tv 2500 Valby	49 m²	119 m	04-10-2025	2.498.000 kr.	50.980 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 2. tv 2500 Valby	49 m²	119 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. th 2500 Valby	49 m²	119 m	19-03-2024	1.800.000 kr.	36.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu