Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 274B

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², grund på 103 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
335 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.951 kr/m².4.026.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (186 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.424.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,77 pct. siden jan. 2013
623k3,2M5,7M8,3M10,8M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20133.200.000 kr.I dag · vores estimat6.424.789 kr.Markedet · 19921.304.978 kr.Markedet · 1993827.877 kr.Markedet · 1994751.104 kr.Markedet · 1995921.602 kr.Markedet · 19961.235.703 kr.Markedet · 1997992.670 kr.Markedet · 19981.649.397 kr.Markedet · 19991.530.081 kr.Markedet · 20001.896.668 kr.Markedet · 20011.947.524 kr.Markedet · 20022.161.869 kr.Markedet · 20032.704.333 kr.Markedet · 20042.615.987 kr.Markedet · 20052.967.904 kr.Markedet · 20064.600.838 kr.Markedet · 20074.353.404 kr.Markedet · 20083.825.936 kr.Markedet · 20092.872.386 kr.Markedet · 20103.274.507 kr.Markedet · 20114.206.541 kr.Markedet · 20123.562.691 kr.Markedet · 20133.451.362 kr.Markedet · 20144.467.341 kr.Markedet · 20154.141.341 kr.Markedet · 20165.034.255 kr.Markedet · 20175.279.081 kr.Markedet · 20185.996.933 kr.Markedet · 20195.410.296 kr.Markedet · 20205.879.573 kr.Markedet · 20217.036.547 kr.Markedet · 20227.292.457 kr.Markedet · 20236.418.614 kr.Markedet · 20247.336.956 kr.Markedet · 20258.224.328 kr.Markedet · 202610.288.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2013 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.424.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 276A, st. th
2500 Valby		107 m²29 m11-08-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Vigerslevvej 316, 2. th
2500 Valby		112 m²366 m08-07-20254.100.000 kr.36.607 kr./m²
Vigerslevvej 295, st. th
2500 Valby		108 m²259 m28-02-20265.100.000 kr.47.222 kr./m²
Vigerslevvej 295, 2. th
2500 Valby		104 m²259 m07-01-20254.300.000 kr.41.346 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3
2500 Valby		98 m²2,2 km09-04-20254.307.000 kr.43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th
2500 Valby		98 m²2,2 km05-08-20244.175.000 kr.42.602 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf
2500 Valby		95 m²2,2 km28-04-20254.115.000 kr.43.316 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th
2500 Valby		82 m²2,0 km04-08-20264.550.000 kr.55.488 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th
2500 Valby		82 m²2,0 km14-05-20253.450.000 kr.42.073 kr./m²
Vigerslevvej 59A, 2. tv
2500 Valby		82 m²2,0 km13-09-20253.245.000 kr.39.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden