Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 277D

Rækkehus · 95 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.537 kr/m².6.098.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 41.781 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-49,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.380.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden jul. 2022
472k2,7M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.800.000 kr.14. jul. 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat5.380.114 kr.Markedet · 1992472.245 kr.Markedet · 1993712.500 kr.Markedet · 1994734.730 kr.Markedet · 1995579.500 kr.Markedet · 1996875.425 kr.Markedet · 1997957.790 kr.Markedet · 19981.326.580 kr.Markedet · 19991.180.185 kr.Markedet · 20001.207.640 kr.Markedet · 20011.176.480 kr.Markedet · 20021.330.000 kr.Markedet · 20031.700.310 kr.Markedet · 20041.660.315 kr.Markedet · 20052.336.620 kr.Markedet · 20062.779.700 kr.Markedet · 20072.630.455 kr.Markedet · 20083.289.755 kr.Markedet · 20092.088.955 kr.Markedet · 20101.862.190 kr.Markedet · 20112.618.105 kr.Markedet · 20122.171.415 kr.Markedet · 20132.099.975 kr.Markedet · 20142.352.105 kr.Markedet · 20153.057.480 kr.Markedet · 20163.127.115 kr.Markedet · 20173.257.075 kr.Markedet · 20183.439.000 kr.Markedet · 20193.503.695 kr.Markedet · 20203.904.310 kr.Markedet · 20213.934.710 kr.Markedet · 20224.467.660 kr.Markedet · 20234.199.380 kr.Markedet · 20244.324.590 kr.Markedet · 20254.995.005 kr.Markedet · 20269.253.285 kr.Markedet · 20276.073.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.380.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 82E
2500 Valby		139 m²1,8 km15-05-20245.560.000 kr.40.000 kr./m²
Vigerslevvej 74A
2500 Valby		146 m²1,9 km27-04-20256.100.000 kr.41.781 kr./m²
Vigerslevvej 76B
2500 Valby		164 m²1,9 km22-05-20257.500.000 kr.45.732 kr./m²
Borghaven 2A
2500 Valby		98 m²274 m03-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²1,4 km06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Nøddehaven 1C
2500 Valby		86 m²741 m29-03-20255.450.000 kr.63.372 kr./m²
Prisholmvej 58
2500 Valby		88 m²960 m19-06-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Prisholmvej 70
2500 Valby		88 m²972 m02-07-20245.225.000 kr.59.375 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²1,4 km20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Prisholmvej 56
2500 Valby		85 m²957 m26-09-20245.700.000 kr.67.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden