Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 281B, st. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
2811 m²
Bebygget areal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.867 kr/m².2.144.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.331.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden jan. 2002
195k987k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2002605.000 kr.31. jul. 20051.150.000 kr.31. okt. 2014900.000 kr.31. aug. 20191.498.000 kr.31. jul. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.331.579 kr.Markedet · 1992408.306 kr.Markedet · 1993259.029 kr.Markedet · 1994235.008 kr.Markedet · 1995288.354 kr.Markedet · 1996386.631 kr.Markedet · 1997310.590 kr.Markedet · 1998516.069 kr.Markedet · 1999478.737 kr.Markedet · 2000593.436 kr.Markedet · 2001609.348 kr.Markedet · 2002676.413 kr.Markedet · 2003846.141 kr.Markedet · 2004818.499 kr.Markedet · 2005928.608 kr.Markedet · 20061.439.526 kr.Markedet · 20071.362.108 kr.Markedet · 20081.197.072 kr.Markedet · 2009898.722 kr.Markedet · 20101.024.539 kr.Markedet · 20111.316.157 kr.Markedet · 20121.114.707 kr.Markedet · 20131.079.874 kr.Markedet · 20141.397.757 kr.Markedet · 20151.295.757 kr.Markedet · 20161.575.135 kr.Markedet · 20171.651.737 kr.Markedet · 20181.876.341 kr.Markedet · 20191.692.792 kr.Markedet · 20201.839.621 kr.Markedet · 20212.201.619 kr.Markedet · 20222.281.689 kr.Markedet · 20232.008.278 kr.Markedet · 20242.295.612 kr.Markedet · 20252.573.256 kr.Markedet · 20263.227.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg
605.000 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. okt. 2014 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.498.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.331.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte605.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 281B, 2. th
2500 Valby		51 m²0 m24-06-20241.800.000 kr.35.294 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. tv
2500 Valby		51 m²59 m31-05-20262.745.000 kr.53.824 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. tv
2500 Valby		51 m²59 m20-08-20241.675.000 kr.32.843 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. th
2500 Valby		51 m²109 m25-09-20252.100.000 kr.41.176 kr./m²
Vigerslevvej 257, 1. 1
2500 Valby		51 m²252 m28-09-20252.850.000 kr.55.882 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 1. tv
2500 Valby		49 m²10 m07-05-20261.925.000 kr.39.286 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. tv
2500 Valby		49 m²10 m04-10-20252.498.000 kr.50.980 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 2. tv
2500 Valby		49 m²10 m25-09-20252.350.000 kr.47.959 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. th
2500 Valby		49 m²10 m19-03-20241.800.000 kr.36.735 kr./m²
Vigerslevvej 285A, st. tv
2500 Valby		49 m²36 m31-05-20241.700.000 kr.34.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden