Viggo Barfoeds Alle 26, 2750 Ballerup — Villa · 157 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.867 kr/m².5.593.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViggo gns: 37.190 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.614.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggo Barfoeds Alle 40 2750 Ballerup	157 m²	57 m	22-10-2025	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	149 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 12 2750 Ballerup	147 m²	65 m	09-09-2026	7.150.000 kr.	48.639 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 22 2750 Ballerup	168 m²	33 m	06-08-2026	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78 2750 Ballerup	166 m²	144 m	11-06-2025	6.495.000 kr.	39.127 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5 2750 Ballerup	165 m²	203 m	03-06-2026	7.195.000 kr.	43.606 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4 2750 Ballerup	130 m²	98 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 82 2750 Ballerup	121 m²	122 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	154 m	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	232 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu