Viggo Barfoeds Alle 80

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.867 kr/m².5.593.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViggo gns: 37.190 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.419.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,47 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.419.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggo Barfoeds Alle 40 2750 Ballerup	157 m²	83 m	22-10-2025	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	255 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78 2750 Ballerup	166 m²	20 m	11-06-2025	6.495.000 kr.	39.127 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 12 2750 Ballerup	147 m²	194 m	09-09-2026	7.150.000 kr.	48.639 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 22 2750 Ballerup	168 m²	146 m	06-08-2026	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5 2750 Ballerup	165 m²	327 m	03-06-2026	7.195.000 kr.	43.606 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4 2750 Ballerup	130 m²	226 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 82 2750 Ballerup	121 m²	26 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	199 m	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	358 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu