Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Viggo Barfoeds Alle 84

Villa · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.372 kr/m².5.473.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViggo gns: 37.190 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.944.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,15 pct. siden okt. 2017
583k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.750.000 kr.14. aug. 20225.600.000 kr.I dag · vores estimat5.944.242 kr.Markedet · 1992940.368 kr.Markedet · 1993809.952 kr.Markedet · 1994947.518 kr.Markedet · 19951.100.957 kr.Markedet · 19961.223.794 kr.Markedet · 19971.367.223 kr.Markedet · 19981.352.065 kr.Markedet · 19991.659.944 kr.Markedet · 20001.558.557 kr.Markedet · 20011.894.321 kr.Markedet · 2002716.573 kr.Markedet · 20032.004.717 kr.Markedet · 20042.231.372 kr.Markedet · 20052.434.718 kr.Markedet · 20063.173.170 kr.Markedet · 20073.202.342 kr.Markedet · 20083.139.279 kr.Markedet · 20092.656.082 kr.Markedet · 20102.449.590 kr.Markedet · 20112.804.373 kr.Markedet · 20122.519.231 kr.Markedet · 20132.270.411 kr.Markedet · 20142.636.777 kr.Markedet · 20152.778.633 kr.Markedet · 20163.271.125 kr.Markedet · 20172.965.248 kr.Markedet · 20183.029.312 kr.Markedet · 20193.986.411 kr.Markedet · 20204.036.318 kr.Markedet · 20214.039.321 kr.Markedet · 20224.915.053 kr.Markedet · 20234.064.632 kr.Markedet · 20244.600.310 kr.Markedet · 20254.926.064 kr.Markedet · 20265.904.899 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.944.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viggo Barfoeds Alle 12
2750 Ballerup		147 m²180 m09-09-20267.150.000 kr.48.639 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40
2750 Ballerup		157 m²96 m22-10-20254.650.000 kr.29.618 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4
2750 Ballerup		130 m²206 m16-09-20254.700.000 kr.36.154 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29
2750 Ballerup		157 m²218 m01-05-20245.700.000 kr.36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 82
2750 Ballerup		121 m²29 m13-03-20244.500.000 kr.37.190 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78
2750 Ballerup		166 m²74 m11-06-20256.495.000 kr.39.127 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5
2750 Ballerup		165 m²298 m03-06-20267.195.000 kr.43.606 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 22
2750 Ballerup		168 m²146 m06-08-20266.595.000 kr.39.256 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65
2750 Ballerup		102 m²147 m06-02-20253.500.000 kr.34.314 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88
2750 Ballerup		144 m²534 m30-01-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden