Viggo Eriksensvej 20, Overby Lyng

Fritidshus · 85 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.501 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 85 m².2.598.790 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.976.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,09 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2002Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggo Eriksensvej 37B, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	344 m	04-01-2025	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Viggo Eriksensvej 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	80 m	30-11-2023	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Viggo Eriksensvej 23, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	41 m	02-04-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	217 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	585 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	494 m	15-02-2026	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	649 m	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Spurvevang 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	658 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	392 m	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Solsortvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	723 m	18-05-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu