Vigstrupvej 25

Landejendom · 184 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 74.452 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 74452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.820 kr/m².3.324.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.534.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,59 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.366.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.534.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg2.366.500 kr.
1989Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	2,0 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	1,7 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	2,7 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	3,5 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	3,3 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	3,0 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	3,8 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	3,9 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	4,4 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel 8800 Viborg	106 m²	1,8 km	27-06-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu