Vigstrupvej 32

Landejendom · 184 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 355.245 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 355245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.820 kr/m².3.324.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)355245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.979.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,76 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2002 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.026.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.979.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte5.026.000 kr.
2003Bygget
2002majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20031.500.000 kr.
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	2,5 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	3,9 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	4,1 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	4,4 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	4,4 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	4,6 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	4,9 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel 8800 Viborg	106 m²	2,4 km	27-06-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	5,2 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	4,8 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu