Vikærsvej 25

Villa · 133 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.415 kr/m².5.632.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.295.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,09 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.295.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte4.200.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	398 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	338 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Smedegade 1 8240 Risskov	138 m²	294 m	19-05-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	517 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	816 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	677 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Villadsensvej 3 8240 Risskov	132 m²	831 m	15-07-2024	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Smedegade 11 8240 Risskov	124 m²	362 m	27-02-2024	4.750.000 kr.	38.306 kr./m²
Miravej 11 8240 Risskov	129 m²	709 m	24-07-2026	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	907 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu