Vikingebanke 8, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.567 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.307 kr/m².1.702.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikingebanke gns: 16.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.105 kr/m²-39,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.742.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,16 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koral Rev 4 9493 Saltum	78 m²	212 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Fladen Grund 1 9493 Saltum	79 m²	336 m	18-01-2024	1.645.000 kr.	20.823 kr./m²
Havmandens Vej 33 9493 Saltum	78 m²	293 m	07-04-2024	1.410.000 kr.	18.077 kr./m²
Havmandens Vej 8 9493 Saltum	74 m²	257 m	06-04-2025	1.798.000 kr.	24.297 kr./m²
Tippen 21, Ejersted 9493 Saltum	80 m²	711 m	21-04-2026	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Store Fiskerbanke 4 9493 Saltum	74 m²	424 m	25-02-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Jærens Rev Sydvest 4 9493 Saltum	72 m²	394 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Store Fiskerbanke 11 9493 Saltum	71 m²	395 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Guldagervej 35, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	767 m	19-09-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Tølhøj 12 9493 Saltum	73 m²	870 m	17-11-2025	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu