Vikingevej 13, Kulhuse

Fritidshus · 97 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.520 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 219 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 97 m².2.215.577 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.825.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,25 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.495.000 kr.
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	97 m²	123 m	29-02-2024	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Vikingevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	96 m²	59 m	04-09-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Vikingevej 9A, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	60 m	24-11-2025	3.450.000 kr.	41.566 kr./m²
Vikingevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	82 m	14-09-2026	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Vikingevej 22B, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	138 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Kulhusgårdsvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	95 m²	345 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Ellens Vænge 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	99 m²	506 m	04-10-2025	1.970.000 kr.	19.899 kr./m²
Højvangen 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	98 m²	824 m	28-07-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Aslaugsvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	296 m	09-08-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Kulhustværvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	504 m	17-08-2025	1.835.000 kr.	20.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu