Vikingevej 15, Kulhuse

Fritidshus · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.530 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 136 m².3.105.968 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.842.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2220,53 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1996 · Alm. Salg: 122.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg122.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	96 m²	41 m	04-09-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Vikingevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	97 m²	142 m	29-02-2024	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Vikingevej 9A, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	78 m	24-11-2025	3.450.000 kr.	41.566 kr./m²
Vikingevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	100 m	14-09-2026	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Hejrevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	139 m²	1,3 km	03-04-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Lindormevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	120 m²	728 m	20-02-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Fjordskovvej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	144 m²	1,2 km	18-05-2026	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Nordskovvej 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	145 m²	1,4 km	22-11-2023	2.998.000 kr.	20.676 kr./m²
Slåenbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	978 m	24-08-2024	2.225.000 kr.	14.638 kr./m²
Bag Hegnet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	122 m²	1,2 km	03-01-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu