Vikingevej 19, Kulhuse

Fritidshus · 96 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.800 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 219 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 96 m².2.192.736 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.269.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,43 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	97 m²	182 m	29-02-2024	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Vikingevej 9A, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	118 m	24-11-2025	3.450.000 kr.	41.566 kr./m²
Vikingevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	140 m	14-09-2026	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Vikingevej 22B, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	94 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Kulhusgårdsvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	95 m²	404 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Ellens Vænge 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	99 m²	468 m	04-10-2025	1.970.000 kr.	19.899 kr./m²
Elbakken 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	95 m²	836 m	14-10-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Uffesvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	269 m	16-02-2025	2.445.000 kr.	27.784 kr./m²
Højvangen 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	98 m²	776 m	28-07-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Rolf Krakesvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	460 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu