Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Vikingevej 34, Kulhuse

Fritidshus · 80 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 5.625 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 5625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 80 m².1.827.040 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.839.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+841,13 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 410.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 195.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte195.500 kr.
1995jul.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingevej 9A, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	392 m	24-11-2025	3.450.000 kr.	41.566 kr./m²
Vikingevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	416 m	14-09-2026	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Vikingevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	96 m²	300 m	04-09-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Vikingevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	97 m²	451 m	29-02-2024	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Vikingevej 22B, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	207 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Forårsvej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	320 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Vifilsvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	251 m	11-06-2025	1.475.000 kr.	18.910 kr./m²
Mosesvinget 2A, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	382 m	13-04-2025	1.525.000 kr.	18.827 kr./m²
Halvdansvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	449 m	25-03-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Højvangen 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	507 m	16-10-2024	1.745.000 kr.	22.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu