Vikingevej 9B, Kulhuse

Fritidshus · 112 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.752 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 221 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 112 m².2.558.192 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.794.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,13 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
1990Bygget
1989sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	97 m²	84 m	29-02-2024	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Vikingevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	96 m²	99 m	04-09-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Vikingevej 9A, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	20 m	24-11-2025	3.450.000 kr.	41.566 kr./m²
Vikingevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	43 m	14-09-2026	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Vikingevej 22B, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	174 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Aslaugsvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	332 m	09-08-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Ulf Jarlsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	620 m	09-07-2025	2.836.500 kr.	26.264 kr./m²
Barakvejen 91, Kulhuse 3630 Jægerspris	110 m²	1,0 km	06-07-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Søvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	113 m²	1,1 km	27-11-2025	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Bellisvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	115 m²	1,0 km	23-10-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu