Vikingvej 10

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.355 kr/m².1.278.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikingvej gns: 6.661 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.438.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,98 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte575.000 kr.
2007Ombygning
2002majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	21 m	12-08-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	21 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	40 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	314 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	112 m	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	233 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Hasselhaven 4 6330 Padborg	186 m²	645 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	431 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Hasselhaven 3 6330 Padborg	176 m²	553 m	29-05-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Vestergade 1, Frøslev 6330 Padborg	192 m²	723 m	15-01-2024	1.675.000 kr.	8.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu